ارتفاع جنوني في أسعار_مواد_البناء..
وتكلفة بناء المتر المربع الواحد 179 ألف ليرة
أثّر ارتفاع أسعار مواد البناء على القطاعين السكني والعقاري على نحو مخي.ف، وخاصة مادتي حديد التسليح والإسمنت.
وللوصول إلى أسعار تقريبية لتكلفة السكن الجاهز بدءا من تكلفة الغرفة الواحدة، تجاوز سعر الطن الواحد من حديد التسليح 1.5 مليون ليرة سورية، والإسمنت 140 ألفا، ومتر الرمل 15000 ليرة، والبلوكة الواحدة 20 سم وهوردي 18 سم 425 ليرة، فضلا عن ارتفاعات جنونية في أسعار المواد الأخرى كالسيراميك والبلاط والدهانات والتمديدات الكهربائية والصحية ومنجور الخشب والألمنيوم وغيرها..
ويحتاج بناء غرفة متوسطة الجودة 300 كغ من الحديد، و60 كيسا من الإسمنت، و15 مترا من الرمل، و800 بلوكة عادي وهوردي، إضافة لتكاليف العمالة والتشغيل، التي ارتفعت بشكل مبالغ فيه.
وبإسقاط الأسعار على الكميات، يكون متوسط تكلفة إشادة غرفة واحدة بحدود 2.870 مليون ليرة، كما تصل تكلفة بناء المتر المربع الواحد إلى 179 ألفا لغرفة 16 متر مربع ما يعني 8.610 ملايين لشقة من ثلاث غرف، وجرت العادة أن يحتسب المقاولون تكاليف المنافع (مطبخ، حمام، أخرى..) بما يعادل تكاليف غرفتين، أي 5.740 ملايين، وبالتالي تصل التكلفة الإجمالية لشقة من ثلاث غرف وصالة ومنافع إلى 14.350 مليون ليرة..!
وإلى جانب المواد الأساسية، تدخل في هذا الرقم تكاليف العمالة، والتي هي –وفقا لعرف المقاولين- تتراوح بين 50-100% من هذه المواد، كذلك التكاليف الأخرى الخاصة بعمليات التسليم “التشطيب” النهائي، والتي هي بحدود 25% منها أيضا، علما بأن هناك إنفاقا قد يكون غير مرئي أو ملموس..
يسرنا انضمامكم لقناتنا على تيلغرام : انقر هنا
