صرح الخبير في الاقتصاد الهندسي الدكتور محمد الجلالي أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تقارب ١٠ بالمئة بعد ارتفاع أسعار الحديد والإسمنت ومواد البناء الأخرى.
وراى أن أسعار البلوك والبحص والرمل حتماً سترتفع بعد ارتفاع سعر المازوت الصناعي بنسبة قد تتراوح بين ١٠ و١٥ بالمئة كون الكسارات تعمل على المازوت، لافتاً إلى أن تشغيل معامل الإسمنت ومكابس البلوك كذلك يحتاج إلى المازوت.
ولفت إلى أن ما يحكم سعر العقار اليوم إضافة إلى التكاليف حجم الطلب وكذلك المنطقة.
وأشار إلى أنه من الملاحظ في الأسواق حالياً أن نسبة المشاريع الاستثمارية الجديدة الخاصة بالتطوير العقاري قليلة بسبب ارتفاع التكاليف، مبيناً أن الاستثمار بالمجمل قد انخفض وكذلك الاستثمار في المجال العقاري باستثناء المدن الجديدة مثل ضاحية الفيحاء وبعض مشاريع المؤسسة العامة للإسكان.
وأوضح أن تكلفة المتر المربع الواحد بناء حالياً بحدود ٣٥٠ ألف ليرة وسطياُ يضاف إليها الأرض وفي حال وجود أقبية في البناء فإن التكلفة سوف تكون أكبر.
وأشار إلى أن سعر الطن الواحد من الإسمنت في القطاع الخاص اليوم بحدود ١٣٠ ألفاً، وطن الحديد بحدود ١.٦ مليون ليرة.
ولفت إلى أن ارتفاع سعر الصرف خلال الشهر الماضي بشكل بسيط أدى إلى ارتفاع سعر الحديد، إذ كان الطن الواحد بداية الشهر بحدود ١.٤ مليون واصبح اليوم بحدود ١.٦ مليون، على حين أن الإسمنت لم يرتفع.
وختم قائلاً: في حال لم يصبح هناك ارتفاع في مستوى دخل المواطن لن ينشأ طلب على العقارات في الأيام القادمة.
يسرنا انضمامكم لقناتنا على تيلغرام : انقر هنا
